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2017/9/28 0:41:34

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除了金穗大厦、万科楼盘及金廊的西北角处不纳入拆迁范围外,其他拆迁范围内的房屋都在拆迁之列。

拆迁补偿政策出炉

搬家补助费原则上按房屋所有权证和房屋租赁证发放,一次性发放400元。

房屋的建筑面积一般以房屋所有权或房屋租赁证记载为准。为了保障被拆迁人及承租人的利益,使这一部分人不因拆迁而降低居住标准和条件,政府设定了最低补偿线:

承租人的最低补偿金额=被拆迁房屋建筑面积×房地产市场住宅平均交易价格×80%+补贴面积×房地产市场住宅平均交易价格×40%。

自有自住房屋的补偿原则按房地产市场评估价格补偿,房地产市场评估价格低于最低补偿标准,按最低补偿标准补偿:

自有自住房屋产权人的最低补偿金额=被拆迁房屋建筑面积×房地产市场住宅平均交易价格+补贴面积×房地产市场住宅平均交易价格×40%。

货币补偿费用敲定

房地产市场住宅平均交易价格全市共分四级,此次拆迁范围内的房屋都在一级区域内,即每平方米3033元。

利用住宅从事生产经营的,对从业人员按核定的从业人数每人一次性发放拆迁补助费800元。对利用住宅房屋从事生产经营的经营者不予补偿,经营者自行搬迁。电话、有线电视、信息网络等的补偿给予一次性恢复补偿费。

非住宅房屋的拆迁按照房地产市场评估价格对房屋所有权人给予房屋补偿。违章建筑不予补偿和安置。

解除住宅租赁关系标准

执行政府规定租金标准的私有出租房屋和落实私房政策带户返还的房屋拆迁时必须解除租赁关系。执行政府规定租金标准的私有出租房屋解除租赁关系后,对被拆迁人的房屋按照房地产市场评估价格补偿。

期限为召开拆迁大会之日起50天

赵主任介绍,此次拆迁工作严格按规定执行,《沈阳市城市房屋拆迁管理办法》施行后,拆迁的房屋都要进行货币安置。近期内相关各区的拆迁大会将陆续召开,一些具体的拆迁工作将要进行,同时一些具体的相关政策法规将以宣传单的形式发放到市民手中,让大家充分了解此次拆迁工作的步骤和意义。期限定为召开拆迁大会之日起50天。

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(责编:李忠双、丁洋)